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Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)
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249 Av. Braebrook, Pointe-Claire (Centre Est), H9R 5L9
Construction Grilli, modèle MODERNE avec garage double, rarement sur le marché. Soyez enchanté en entrant dans un grand vestibule avec portes françaises ouverte sur votre espace de vie. Quelques marches plus bas, le salon avec puits de lumières et plafonds cathédrales donne une luminosité maximale. La cuisine avec dinette est ouverte à la salle familiale avec portes patio menant à une grande terrasse et cour arrière. Au deuxième, vous trouverez une immense chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres de bonne taille et un bureau. Le sous-sol fini avec une grande salle familiale, chambre, salle-de-bain et rangement.
-
Superficie du terrain:
7 617 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1987
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
43'4" X 44' Irrégulières
1987
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue à votre maison de rêve style MODERNE, construite par Grilli avec grand garage double, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pointe-Claire.
Dès votre entrée, vous serez captivé par la grandeur d'un vestibule surdimensionné, orné de doubles portes françaises qui mènent à un espace de vie spacieux et lumineux. Les plafonds cathédrales baignent la pièce de lumière naturelle, tandis que le salon invite à la détente et à la conversation.
La transition se fait en douceur vers le coeur de la maison, où une cuisine gastronomique et une salle à manger donnent sur une salle familiale chaleureuse avec porte patio ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour recevoir ou profiter de moments sereins dans le jardin bien entretenu.
Montez au deuxième étage, où le luxe vous attend sous la forme d'une grande chambre à coucher principale avec salle de bain attenante. Deux autres chambres bien aménagées, salle-de-bain familiale et un bureau offrent suffisamment d'espace pour la famille et les invités.
Le sous-sol fini offre une grande salle-de-jeux, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.
2005 - Finition complète du sous-sol
2015 - 2 salles de bains et salle d'eau rénovés
- salle-de-bain attenante complètement refaite
2020 - Planchers de bois franc installés
2021 - Fournaise haute éfficacité et thermopompe installés
2024 - borne pour voiture électrique unstallé
Idéalement située, cette maison est entourée de commodités telles que des piscines olympiques, arèna, centre communautaire, des écoles réputées, des magasins, transport en commun, trains de banlieux et des services essentiels.
Ne manquez pas cette occasion d'expérimenter la vie moderne dans un endroit très recherché de Pointe-Claire. Cédulez votre visite dès maintenant.
La propriété est également protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
43'4" X 44' Irrégulières
1987
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
77'2" X 99'3"
7 616,54 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 9'7" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 16'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 7' | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'7" X 7' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13' | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15' X 15'2" | Bois | Foyer |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 5'6" | Céramique | Salle-de-Lavage |
| Chambre principale | 2e niveau | 20'5" X 15'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'4" X 7'8" | Céramique | Attenante |
| Bureau | 2e niveau | 15'7" X 10'4" | Bois | Puis de lumière |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 8'11" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 4'11" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 25'6" X 17'8" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 12'7" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'4" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15' X 14' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, meuble placard dans bureau, lave-vaisselle, cusinière, frigidaire
Chargeur pour voiture électrique
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
-
28.8%
-
9.3%
-
16.7%
-
34.5%
-
46.0%
-
27.3%
-
0.0%
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19.7%
-
7.1%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
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- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2024)
- (2023)
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LYNN DESROCHERS
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 3535 boul. St-Charles Bureau 304, Kirkland, Québec, H9H 5B9
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