CONDITIONS ET RÈGLEMENTS DU BAIL -- ANNEXE AU BAIL
Immeuble : 1188 rue Saint-Antoine Ouest, App. 3102, Montréal, QC H3C 1B4 (Tour des Canadiens 2)
Le Locataire accepte les conditions suivantes, qui font partie intégrante du contrat de bail officiel :
1. Conditions financières et administratives
* Durée du bail : Durée minimale de douze (12) mois. La sous-location à court terme (ex. Airbnb, VRBO) est strictement interdite.
* Enquête de crédit : Le bail est conditionnel à une enquête de crédit, preuve de revenus et références de propriétaires, le tout à la entière satisfaction du Locateur.
* Assurance responsabilité : Le Locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile d'au moins 2 000 000 $ avant la prise de possession et la maintenir valide pendant toute la durée du bail.
* Frais de déménagement : Le Locataire doit réserver l'ascenseur auprès du syndicat de copropriété (UpperBee/administration) et payer tous les frais ou dépôts exigés par l'immeuble.
1. État des lieux et inclusions (Meubles et Électroménagers)
* Inclusions : Comprend le réfrigérateur, la cuisinière, le four, le micro-ondes, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, une (1) place de garage intérieure et les meubles actuellement sur place.
* Inventaire des meubles : Une liste d'inventaire détaillée signée par les deux parties est jointe. Les meubles doivent rester dans l'unité et être rendus dans leur état d'origine, à l'exception de l'usure normale.
* Entretien : L'unité et ses inclusions doivent être remises propres et fonctionnelles. Aucune peinture, aucun perçage majeur ou modification structurelle n'est permis sans l'accord écrit du Locateur.
1. Règlements de l'immeuble et espaces communs
* Règlements de copropriété : Le Locataire s'engage à respecter les règlements de la Tour des Canadiens 2. Toutes les amendes émises par le syndicat suite à une infraction du locataire ou de ses invités seront à sa charge exclusive.
* Commodités : Le Locataire a accès aux espaces communs (Skylounge au 54e étage, piscine, gym, salle de jeux, salle de vin, sauna, spa, sécurité 24h/24) selon les règles de gestion de l'immeuble.
1. Interdictions strictes
* Non-fumeur et Cannabis : Il est strictement interdit de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance dans l'unité, sur le balcon et dans les espaces communs. La culture du cannabis est interdite.
* Animaux : Aucun animal n'est autorisé dans l'unité sans l'approbation écrite préalable du locateur et le respect des règlements de l'immeuble.